まずは住宅業界の現状を把握しましょう！
住宅業界の現状をまずは把握しましょう。業界にどっぷりつかっているとお客様の動向が見えてきません。ここで一度リセットしてこの業界が今どうなっているのか、そしてこれからどうなって行くのかをしっかりと見極めるのが大事です。
お客様が求めているものそれは、｢住みたい場所｣・｢価格｣・そして｢構造・仕様｣です。お客様の80％以上が土地なし客と言われている現状、この事にはどの会社も気づいていると思いますが手だてが分かっていません。集客するのにもっとも大切な土地情報をほとんど持っていません。土地情報は不動産屋さんの仕事だと思っているかも知れませんが、実は土地情報を沢山持っている（見せられる）住宅会社にお客様は集中しているのが現状です。
インターネット（ホームページ）時代が到来しているのはご存知ですよね。各社ともアクセス数を増やす努力はされていると思いますが、でもアクセスしてきたお客様の顔（情報・名簿）が取れていますか？そこがこの業界に生き残る肝です。そしてお客様の情報を全て手に入れるのが当社の仕事です。
お客様に合わせた集客方法とは？
- ①住宅購入者のターゲットを絞り込む！
- 土地なし客が全体の80%以上です。
- ②マイホームに対する計画性は！
- 出会いがしらでのマイホーム購入者が大半。
- ③何を見て行動に移すか！
- チラシ・フリーペーパーを見てネットへ。
- ④今のホームページで納得させられますか！
- インターネットは検索システムです。出来てますか？
システムのご紹介 ネットの入口から出口までを徹底追求したシステム！
- ①マイホーム建築応援資金システム
- 確実な集客、そして正確なお客様情報（名簿）が取れるシステム、それがマイホーム建築応援資金BIGプレゼントです。 今までになかった企画、それは全国展開している当社でなければ出来ないシステムです。
- ②土地情報システム
- 全国的にお客様ニーズは土地情報です。土地情報を自動アップシステムにより土地がらみでお客様を住宅会社に誘導します。 これからの住宅営業は、不動産屋さんとの情報コラボレーションです。
- ③建物展示場システム
- 住宅展示場を持っていても、多額の費用がかかるばかりで一度見学に来るとなかなか二度目の見学に持ち込むのは大変です。 この建物展示場システムはインターネット展示場ですので何物件でも展示可能にしています。
- ④土地・建物一体展示場システム
- マイホームを検討しているお客様に、最短で結論を出させる事が出来るシステムです。 自分が住みたい場所＋価格を明確に提示し納得してから問い合わせや来社してくるので短期結論が期待できます。
- ⑤アクセス解析システム
- 御社のホームページ上のネット展示場にアクセスしてきたお客様のアクセスカウント（閲覧日・閲覧曜日・時間帯・好きなプラン・場所・金額建物の構造・仕様等）数が全てわかるシステムです。
- ⑥見学会コーナー（各種）
- 最近、構造（現場）見学会や完成（現場）見学会のイベントを開催してもお客様の反応が薄いし、案内チラシ等の費用がかかりすぎて費用対効果のバランスが取れていません。「ネット展示場」はホームページ上で名簿の取れる見学会が開催できます。
- ⑦デジタルブック106プラン集
- その他、オプションになりますが集客・提案・契約に至るシステム・ソフト等を取り揃えています。
マイホーム建築応援資金システムのご紹介
チラシでのキャンペーン告知
- 全国統一キャンペーンチラシ（価格は安い）でも良いし、
各社単独のチラシでもOKです。
但しチラシの内容は本部の確認が必要になります。
ネットでのキャンペーン告知
- インターネットでのキャンペーン告知もOKです。 年中募集しているのでホームページ上では 3パターン持っていれば大丈夫です。
- インターネットでお客様情報（名簿）が取れる！
- お客様に告知（アピール）しないで集客はありません。但し多額の費用をかけて告知する必要もありません。当社は全国ネットグループ化を図っている会社ですので少額の負担で高額キャッシュバックＢＩＧプレゼントの告知ができ、ネットへの誘導を可能にし、ホームページに来たお客様の情報（名簿）が明確に取ることができるようになりました。
- アクセス数問題も同時に解決！
- ホームページへのアクセス数を上げることはもちろんですが、アクセスしていただいたお客様の情報（名簿）が本当の情報として取れる。キャッシュバックの金額が高額なため、アクセス数・申込みは殺到します。そしてその情報により待ちの営業から一転、攻めの営業に変わる。
- マイホーム建築応援資金企画の実施
- この企画は4ヶ月/スパンとし、年3回計画しています。
土地情報（自動掲載）システムのご紹介
土地情報入力システム
- 不動産会社に無償で土地情報入力システムを提供できます。複数の不動産会社が入力した土地情報は県内何社かのホームページに同時掲載されます。土地情報を利用することで土地契約が高くなり、より良い情報を掲載していただけ、それによりより契約率が高くなります。
土地情報自動アップシステム
- 入力された土地情報は、住宅会社のホームページに自動的にアップ（掲載）され、お客様がその情報を見ることができ、問い合わせ・来客に結びつきます。と同時に建物の話ができることになります。今は住宅会社がいかに多くの土地情報を持つかで決まります。
お客様（第一次取得者）の８０％が土地なし客と言われていますが、どの会社のホームページを見ても土地情報がほとんど載っていません。
家を建てるお客様が問い合わせ・来社して初めて土地を探し出すような営業スタイルのようですが、実は逆なのです。土地情報を沢山持っている（見せられる）会社へお客様は集中しているのです。どうも建築会社は以前から不動産会社との連携はあまり好まない傾向があるようです。
でもマイホームを考えている一番多い層、３０歳前後のお客様は建物の内容（構造・仕様）より自分が住みたい場所・価格を優先し、次の段階で建物に入っていきます。
当社の土地情報システムは不動産会社とのタイアップを可能にしたシステムで、常に土地情報をホームページ上で満載にし、ネットの入り口からお客様を誘導します。
建物展示場システムのご紹介
自社プラン ネット展示場
- 今まで自社建築のプラン（写真）等をネット展示場として掲載し、施工事例としてアピール、施工写真を掲載することにより、よりリアルにお客様が受け止めることができる。販売価格・概要・図面等掲載できる。
１０６プラン ネット展示場
- 自社物件の図面・写真等を残していない会社は当社による１０６プラン（デジタルブックプラン集）を購入し、常にネット展示物のプランを変えてお客様を満足させる。 導入には無料でウォークスルー付12プランを掲載します。
多額のお金をかけて住宅展示場を建てても、一度見学に来られるとなかなか二度目の見学会にご来場頂くのは大変です。いろんなフェアーやキャンペーンでお客様を誘導しないと見学に来られません。でもネット展示場はいつでも展示物を建て替えることが可能ですし、10物件・20物件の展示場を建てる事が可能です。実写の物件やバーチャル物件と多種多様に展開が可能です。 お客様は住宅展示場へ行こうと思っても、まずはインターネットを必ず検索します。その時点で既にゴングは鳴っているのです。お客様をいかに会社へ誘導するか！その検索システムを搭載したのが、この建物展示場システムです。
土地・建物一体展示場システムのご紹介
マイホームを検討しているお客様に最短で結論を出させるシステム、それが土地・建物一体展示場システム（セットプラン）です。
土地＋建物を一体化し、現実に流通している土地にバーチャルプランをプラス（コラボレーション）させて、土地金額＋建物金額＝トータル金額および月額（ローン返済）概算支払金額・概要などを表示出来ます。 それによりお客様を最短で動かす事が出来ます。
今、マイホームを考えているお客様は、自分だったら月々いくらまでの支払いだったら可能だと考え、行動しています。そのお客様の考えをより具体的にセットプラン化し提案出来るのがこのシステムです。 このシステムのページには流通している土地、100物件あれば100物件の一体展示場が可能になり、お客様は自分の住みたい場所に手の届くマイホームをネットで確認できます。 この土地・建物一体展示場システム（セットプラン）をご覧になりたいお客様はＩＤ・パスワードを取得しなければ見ることが出来ません。その行為によりお客様の情報（名簿）が確実に取れることになります。
アクセス解析システムのご紹介
アクセス解析システムはお客様がシステムに入ってきて検索する時にカウントされるアクセス数・閲覧日・曜日・時間帯・好きなプラン・場所・面積・金額などなど、あらゆる解析を可能にしたシステムです。
キャッシュバックＢＩＧプレゼントの告知によりお客様の正確な情報（名簿）を取る事ができますが、より一層細かな情報を取るのがこのアクセス解析システムです。
上記に記載しているように検索時にカウントするアクセスカウント・閲覧日・曜日・時間帯・好きなプラン・場所・面積・金額など今までにない解析です。
そのデータをもとにお客様にアプローチし、コミュニケーションを図り受注に持ち込むことが出来るシステムになりました。
24時間265日このアクセス解析は稼働していますので、正月・お盆・休日のアクセス情報も全て解析します。
インターネット（ホームページ）をご覧のお客様を素早く情報解析！
※より詳しい内容をご覧になるにはID・パスワードが必要です。
見学会コーナー（各種）のご紹介
ネットで見学会
各地で構造（現場）見学会や完成（現場）見学会のイベント・フェアーなど高額の費用を掛け実施していますが、お客様の反応はだんだん薄くなっています。
特に構造見学会などはほとんど集客出来ないし、構造の段階では契約に結び付きません。では、どうすれば良いのでしょうか？
いつでも現場写真が入替え出来るネットで展示。地鎮祭の状況から完成までストーリーで見せることが出来るし、常に変化を付けることによりお客様は何度も検索してきます。自社の物件をアピール出来るのはこれだと思いませんか？
実際の現場だと家に帰るとすでに忘れていますがネットですと繰り返し何回も確認できます。
現場見学会
上記ネット見学会で説明をしましたが、それでも現物（現場）を見せたい会社もございます、その時のために現場見学会のページを用意していますのでお使いください。
でも、ここで問題点があります現場見学会に参加されたお客様に再度ホームページに入ってくるようにマイホーム建築応援資金BIGプレゼントの案内を手渡しで実行してください。必ず現場見学会が成果を上げることが出来るでしょう。
デジタルブック１０６プラン集のご紹介
デジタルブック１０６プラン集
- デジタルブックに参考プラン106プラン集をセットしました、このプラン集は実際に30代前後（第一次取得者）のお客様が好まれると思われるプランであり、土地とセットしても手が届く価格（坪数）です。
福井コンピューター（アーキCAD）を使い細かなところまで気を使い仕上げています。
内容は、外観パース・間取り図（1F・2F平面図）ウォークスルー・鳥瞰図・断面図が記載されておりこのままでも会社のプラン集として使うこともできるし、トップセールス君システムの中の建物展示場システムや土地・建物一体展示場システムで使うことが出来ます。
106プラン（図面・積算）集
【オプション】
- 122プラン集は、福井コンピューター（アーキCAD）で作った図面をCADが合わない会社でも打ち出し出来るように無料ソフト（JWCAD）に変換して作っています。
内容は、配置図（現場に合わす）・求積図・仕様書・平面図・立面図・矩計図・基礎図・電気図・給排水図・PDF（プレゼン）実行予算書（参考）とこれだけの図面がセットされています。上記デジタルブック106プラン集もこの中に入っています。
